CONFRERIA, Via A. Carle - PORZIONE di VILLA BIFAMILIARE con AMPIO GIARDINO

Dettagli

• Prezzo
  € 380.000,00
• Inserito il
  28/04/2025
• Comune
  Cuneo
• Indirizzo
  Via Carle, 40
• Vendita / affitto
  vendita
• Camere
  4
• Piani edificio
  3
• Tipo di piano
  Su più livelli
• Superficie
  480 m²
• Cucina
  abitabile
• Bagni
  3
• Classe energetica
  F
• Epgl non rinnovabile
  296,31 kWh/m² anno
• Caratteristiche
  garage, balcone, giardino

Descrizione

A due passi dall'Ospedale Carle di Confreria, in bella posizione leggermente rialzata, vendiamo PORZIONE di VILLA BIFAMILIARE disposta su più livelli e composta di: ingresso su ampio soggiorno (con caminetto), tinello con cucinotto a vista, corridoio-disimpegno, 3 camere, bagno padronale, bagno-lavanderia, ripostiglio e 2 balconi, al piano terra; grande SOLAIO open space e balcone, al piano primo; ampia tavernetta con angolo cottura e bagno, locale di sgombero-magazzino, C.T. e grande GARAGE TRIPLO (con doppio accesso carraio e interamente piastrellato), al piano seminterrato; cantina al piano interrato; oltre ad ampio GIARDINO piantumato, su 3 lati della casa, con graziosa zona dehor davanti alla cucina.
Il piano primo, ora solaio allo stato grezzo, è molto interessante ai fini del suo recupero ad uso abitativo; a pavimento infatti arrivano già tutte le utenze e le notevoli altezze interne consentono di trasformarlo in abitabile, il che rende possibile sia il collegamento interno con il piano sottostante, sia la trasformazione di questo piano in appartamento indipendente.
La villa tra le altre cose dispone di riscaldamento AUTONOMO a metano (con caldaia a condensazione del 2017), videocitofono, impianto antifurto, portoni dei garage e cancello carraio automatici, impianto di irrigazione giardino, ecc. Inoltre è libera su 3 lati e gode di ottima esposizione, oltre che di bella vista sulla Bisalta. APE: F (IPE: 296,31 KWh/mq).
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